Bredaseweg 63

In het moderne en representatieve 'Spijck Office' wordt een instapklare zelfstandige kantoorruimte met een oppervlakte van circa 200 m2 (verdeeld over de begane grond en verdieping) aangeboden voor de verhuur. Tevens behoren tot het object 4 eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is voldoende gelegenheid tot vrij parkeren. Interesse? We leiden u graag rond op deze locatie.

Locatie
De ligging van het object is op zeer korte afstand van de snelweg A59 en heeft daarmee een uitstekende bereikbaarheid vanaf de snelwegen A16-A27-A59. De locatie is vanuit Breda goed bereikbaar binnen 5 autominuten. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kern Terheijden’, onherroepelijk verklaard op 23 april 2015, waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein” heeft met een functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – bedrijfsverzamelgebouw’. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 200 m2, als volgt:
- De begane grond circa 100 m2
- De eerste verdieping circa 100 m2

Parkeren
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn in de omgeving voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden.

Huurprijs
EUR 2.060,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
• Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
• Service (-onderhoud) abonnement en keuringskosten;
• Onderhoud (-abonnementen) hydrofoor- brandblusinstallatie en de
vuilwaterpomp (voor zover aanwezig);
• Onderhoud noodverlichtingsinstallatie(s);
• Onderhoud/keuring gevel onderhoud installatie(s);
• Wassen buitenbeglazing en beglazing;
• Schoonhouden en onderhouden groenvoorziening (inclusief vervangen van
beplanting), parkeerterrein en bestrating;
• Ongediertebestrijding;
• Huur, ledigen en verwisselen van huisvuilcontainers;
• Eventuele andere kosten die in het belang van de Huurder(s) ten aanzien van
het gehuurde gemaakt worden;
• Glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het
gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
• (Optioneel) het gebruik van de dubbele laadpaal;
• Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en
diensten.

Het voorschot voor de door of vanwege verhuurder geleverde zaken en diensten bedraagt EUR 100,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Nutsvoorzieningen
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het gas en elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen:
- Eigen representatieve entree;
- Tegelvloer in de gangen, PVC in de kantoorruimtes;
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- Diverse glazen scheidingswanden met kozijnen;
- Airconditioning per ruimte;
- Intercom;
- CV met radiatoren;
- Pantry per verdieping;
- Toilet per verdieping;
- (Optioneel) dubbele laadpaal met load balancing.

Aanvaarding
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
5 jaar, kortere periodes in overleg bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.