Omschrijving
Nieuwsbericht 25 maart 2021
Verhuurd ? Emmastraat 16, Breda
Deze monumentale en recentelijk opgeknapte kantoorvilla, gelegen op steenworp afstand van NS Centraal Station Breda aan de Emmastraat 16, werd onlangs langjarig verhuurd. De oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 275 m2. Binnenkort mogen we bekend maken welke waardevolle toevoeging voor Breda hier haar intrek zal nemen.
EQ Real Estate was samen met LUC Vastgoed Adviseurs belast met de verhuur van dit object, welke in opdracht van een particuliere belegger naar tevredenheid werd afgerond.
Een gemeentelijk monumentaal kantoorobject gelegen op een markante locatie in het centrum van Breda. Het pand bevindt zich op loopafstand van het kernwinkelgebied en het NS Centraal Station. De Emmastraat ligt parallel aan de Willemstraat. Het pand kent nog diverse authentieke kenmerken waaronder natuurstenen vloer, plafond ornamenten, glas in lood ramen, ensuite deuren met glas in lood en openslaande tuindeuren. In de omgeving zijn onder andere de VVV Breda, Hertoghs Advocaten - Belastingkundigen, De Letselschade Raetsman, Wittenveen + Bos ingenieursbureau en Het Juridisch Loket gevestigd.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda heeft de locatie directe aansluiting op zowel de rijksweg A16
(Rotterdam/Breda/Antwerpen) als de rijksweg A27 (Utrecht/Breda). Het stadscentrum is door middel van het nabijgelegen singeltrace eveneens goed bereikbaar.
Op steenworp afstand ligt het NS Centraal Station met zeer volledige voorzieningen met hoog openbaar vervoer frequentie. Voor het object zijn bushaltes te behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig. Centraal Station Breda is aangesloten op het net van hogesnelheidstreinen. Twee keer per uur rijdt er een intercity direct op het traject Breda-Rotterdam-Schiphol-Amsterdam.
OPPERVLAKTE
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 275 m².
- Kantoorruimte begane grond circa 115 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping circa 95 m²
- Kantoorruimte tweede verdieping circa 65 m²
- Archief kelder
HUURPRIJS
Kantoorruimte EUR 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 106,00 per plaats, per maand te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
Op achter gelegen terrein zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving zijn ruim voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Parkeervergunningen zijn verkrijgbaar vanaf ca. EUR 40,00 per maand via de Gemeente, zie voor aanvullende informatie de Stationsweg en de Stationslaan (Qpark) bedraagt een abonnement ca. EUR 95,00 per maand.
OPLEVERING
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Entree met natuurstenen vloer;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Vloerbedekking in diverse ruimtes;
- Toilet;
- Pantry;
- Alarm.
Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.
BESTEMMING
Bestemmingsplan ‘Spoorbuurt’ heeft dit gebouw de bestemming ‘kantoor’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website raadplegen.
HUURPRIJS
Huurprijs
Kantoorruimte EUR 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 106,00 per plaats, per maand te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
n.v.t.
Lees meer
