Euclideslaan 259

Namens één van onze gewaardeerde vaste relaties bieden wij een turn-key en hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte aan op de tweede verdieping van kantoorgebouw 'the GRID' in Utrecht. Dit gebouw wordt gezien als dé ontmoetingsplek waar creativiteit, ontmoeten en innovatie centraal staan. De aangeboden ruimte is gelijkvloers en kan zowel gemeubileerd als ongemeubileerd worden opgeleverd. The GRID is een aantrekkelijk hypermodern multi-tenant kantoorgebouw en is voorzien van een moderne centrale lounge, een coffeebar met Grab & Co en gedeelde vergaderfaciliteiten. Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

HOSPITALITY
The GRID biedt u diverse gedeelde voorzieningen aan op de begane grond, waaronder een centrale lounge, horeca faciliteit en vergaderruimtes die desgewenst kunnen worden geboekt.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw 'THE GRID' bevindt zich op het kantorenpark 'Rijnsweerd Noord' in Utrecht, aan de oostelijke zijde van de stad, gelegen tussen het Utrecht Science Park (De Uithof) en het stadscentrum van Utrecht. De locatie geniet een uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het het openbaar vervoer. Het treinstation Utrecht CS is binnen 10 minuten te bereiken via de HOV-busbaan. De op- en afritten van de A27 en A28 bevinden zich naast het gebouw. Via de Waterlinieweg is de A12 binnen enkele minuten te bereiken. Het gebouw is gelegen op zichtlocatie aan de A28.

OPPERVLAKTE
De beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 716 m2 VVO.

PARKEERPLAATSEN
Bij het gehuurde horen 13 parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
Kantoorruimte (niet gemeubileerd): EUR 185,- per m², per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voor een meerprijs van EUR 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, kan de nieuwe inventaris worden bij gehuurd. Overname van alle inventaris wordt tevens bespreekbaar gesteld. Op verzoek kunnen wij u de inventarislijst verstrekken.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie. Bovengenoemd voorschot is inclusief EUR 10,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw, voor het hospitality concept welke integraal onderdeel uitmaakt van het pakket leveringen en diensten.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt volledig turn-key opgeleverd, onder meer voorzien van:

- Systeemplafond voorzien van led-verlichting, aanwezigheidsdetectie en een geïntegreerd sound system (deels);
- Klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- Gesausde bouwkundige wanden en kolommen;
- Vernieuwde toiletgroepen per verdieping;
- Complete pantry v.v. onder meer twee vaatwassers. combi oven-/magnetron en een koel-/vriescombinatie;
- Glazen scheidingswanden;
- PVC-vloeren

Op de begane grond is een hospitality concept gerealiseerd inclusief:
- Ontvangstbalie met hostess;
- Grab & Go coffeebar;
- Loungeruimte;
- Vergaderfaciliteiten;
- Douche;
- Lockerboxen in de kelder;
- Gemeenschappelijke buitentuin.

HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

DISCLAIMER
EQ Real Estate
076-205 51 41