Hazeldonk 6550

Dit bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Hazeldonk, nabij de grensovergang Nederland/België. Het gebouw bestaat uit een bedrijfshal met een oppervlakte van circa 4.522 m² en een uit drie bouwlagen bestaande kantoorruimte van circa 848 m². Rondom het object ligt een riant buitenterrein, met ruim voldoende mogelijkheden voor het parkeren van personenauto’s. Perfect voor bedrijven die op zoek zijn naar een solitair gebouw passend bij de omgeving van Hazeldonk, namelijk nationale en internationale bedrijvigheid in de logistieke of productiesfeer.

Locatie
Bedrijventerrein Hazeldonk is een regionaal en landelijk bekend bedrijventerrein met een totale oppervlakte van circa 100 hectare. Haar unieke ligging buiten het stedelijke gebied van Breda, direct bij de landsgrens tussen Nederland en België en met een eigen op- en afrit naar de rijksweg A16, maakt bedrijventerrein Hazeldonk een zeer aantrekkelijke vestigingslocatie voor zowel nationale- en internationale bedrijven in met name de logistieke dienstverlening (circa 85%).

Op het bedrijventerrein zijn tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Schavemaker Logistics & Transport, Kennis Transport, VDH, Lidl en Oostvogels Logistics. Er zijn ook diverse voorzieningen op het bedrijventerrein aanwezig, zoals een wasplaats voor vrachtauto’s, diverse restaurants, douanefaciliteiten, moderne telecomapparatuur, bewaakte truckparking en een hotel. In het kader van de revitalisering van Hazeldonk is hiernaast onder meer gezamenlijk de beveiliging opgepakt. Het centrum van Breda met al haar voorzieningen ligt op een afstand van circa 10 km.

Bereikbaarheid
Door de ligging langs de snelweg A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) is het onderhavige object met eigen vervoer snel en eenvoudig te bereiken. Vanaf het bedrijventerrein is er een directe toerit naar de snelweg.

Metrage
Voor verhuur is momenteel het navolgende beschikbaar:
Indeling Metrage in v.v.o. m²
Bedrijfsruimte 4.522,06
Kantoor b.g. 295,60
Kantoor 1e verd. 267,88
Kantoor 2e verd. 284,33

Energielabel
Het energielabel dient nog te worden opgesteld.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Hazeldonk’ en heeft als bestemming ‘bedrijfsterrein’ bestemd voor bedrijven in de transport, distributie, overslag en expeditie al dan niet in combinatie met lichte assemblage.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer draagvermogen minimaal 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 8 m¹
- laadkuil met drie elektrisch bedienbare loading docks;
- overheaddeur op maaiveld;
- verwarming middels gasheaters;
- brandblusmiddelen;
- TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- representatieve entree met trapopgang en lift naar de verdiepingen;
- diverse indelingen van de verdiepingen, variërend in kantoortuinen en separate kantoorvertrekken/spreekkamers;
- verwarming middels c.v.-verwarming;
- gescheiden sanitair en pantry per verdieping;
- kantineruimte op de begane grond
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van TL-verlichtingsarmaturen en airco units;
- diverse verplaatsbare systeemwanden;
- aanwezige vloerbedekking.

Parkeerplaatsen
Op eigen terrein zijn 27 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
EUR 340.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Leveringen en diensten
Het pakket aan leveringen en diensten is nader te bepalen.

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Perioden van telkens 5 jaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig