Hoevestein 7

Op het hoogwaardige kantorenpark 'Hoevestein' - gelegen direct langs de A-27 (Breda-/Utrecht) - komt een solitair kantoorgebouw beschikbaar voor de verhuur. Het gebouw kent 4 bouwlagen, waarvan er drie zijn ingericht als kantoorruimte en de kelder een afsluitbare parkeerplaats betreft. Door de aanwezigheid van een parkeerkelder kan een zeer gunstige parkeernorm (1: 32,5) worden aangeboden. Er zijn 12 parkeerplaatsen in de parkeerkelder en 8 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein. Momenteel is de tweede verdieping nog verhuurd tot 30 april 2022. Het geheel is gelegen op een eigen en groen perceel grond. De gecommuniceerde huurprijs is de huurprijs voor het object in huidige staat. In overleg is verhuurder bereid om te spreken over een investeringsbijdrage ten behoeve van modernisering van het inbouwpakket. Wij leiden u graag een keer vrijblijvend rond op deze locatie!

LOCATIE
Kantorenpark Hoevestein in Oosterhout staat bekend als een bedrijvencentrum voor kennisintensieve bedrijvigheid. Hoevestein is met name bedoeld voor zakelijke dienstverlening, kantoren en kantoorachtige activiteiten (o.a. handelsondernemingen). Het is gelegen direct aan de afslag Oosterhout-zuid van de snelweg A27. Dit kantorenpark, dat ontwikkeld is eind jaren 90/begin 2000, is gelegen ten noorden van het bedrijventerrein Beneluxweg en net onder het Wilhelminakanaal, terwijl aan de overzijde van de A27 de bedrijventerreinen Vijf Eiken en Everdenberg gesitueerd zijn. Het kantorenpark kent een hoogwaardige uitstraling.

OPPERVLAKTE
Het object kent een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 650 m2 kantoorruimte, onderverdeelt als volgt:
Begane grond: ca. 235 m2 VVO
Eerste verdieping: ca. 235 m2 VVO
Tweede verdieping ca. 180 m2 VVO (verhuurd tot 30 april 2022)

PARKEREN
Een parkeernorm van 1:32,5. In totaal zijn er 20 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, waarvan 12 plekken in de ondergelegen parkeerkelder en 8 plekken op het buitenterrein.

HUURPRIJS
In huidige staat: EUR 95,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPERIODE
5 jaar, te verlengen met huurperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiodes in overleg.

AANVAARDING
In overleg. De begane grond en eerste verdieping zijn per direct beschikbaar. De tweede verdieping is thans verhuurd tot 30 april 2022. De aanvaardingsdatum voor het volledige gebouw ligt derhalve niet vóór 1 mei 2022.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Overige servicekosten dienen in nader gezamenlijk te worden vastgesteld.

OPLEVERINGNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
- zelfstandige eigen entree
- vloerbedekking
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV met radiatoren
- kabelgoten
- airconditioning per kantoorruimte
- te openen ramen
- pantry's en sanitaire voorzieningen per verdieping
- brandmeldinstallatie
- brand- en noodvoorzieningen
- parkeerkelder met 12 eigen parkeerplaatsen
- 8 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein

NUTSVOORZIENINGEN
Eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra.

RECLAME
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur, servicekosten en BTW

KADASTRALE GEGEVENS
Het object staat als volgt kadastraal bekend:
Gemeente : Oosterhout
Sectie : M
Nummer : 5445

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewerkt voor deze locatie? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie en voor het maken van een afspraak.