Omschrijving
Binnen deze recentelijk gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling komt een moderne en energiezuinige bedrijfsunit op de hoek beschikbaar voor de verhuur. De unit beschikt over een bedrijfsruimte op de begane grond met voorgelegen kantoorruimte verdeelt over de begane grond en de verdieping. De bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren. Momenteel worden de units volledig afgebouwd. De bedrijfsunit beschikt derhalve over een zeer compleet en volledig nieuw inbouwpakket. Tevens liggen er zonnepanelen op het dak en komen de opbrengsten hieruit voortvloeiende volledig toe aan huurder. Aan de voorzijde zijn eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Bouw jij hier verdere aan de (duurzame) toekomst van jouw bedrijf? We leiden je graag rond op deze inspirerende locatie.
BEREIKBAARHEID EN LIGGING
De locatie ligt direct op de hoek van de Industriestraat en de Kraaihei te gemeente Rucphen. De Industriestraat is een prominente zichtlocatie op het bedrijventerrein Nijverhei in de gemeente Rucphen. Het bedrijventerrein is zeer goed ontsloten richting de snelweg A58. De A58 (Vlissingen-Breda), heeft goede aansluitingen op de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) en A17 (Moerdijk-Roosendaal), waardoor deze locatie uitstekend per auto bereikbaar is. Roosendaal en Etten-Leur liggen op circa 5 minuten afstand en Breda ligt op circa 10 minuten. De locatie is gelegen op bedrijventerrein “Nijverhei” te gemeente Rucphen, dat zich kenmerkt door een diversiteit aan bedrijven. De reeds gevestigde bedrijven zijn met name actief op het gebied van, staalconstructie, retail, bouw en handel.
OPPERVLAKTE
Het object kent een totale oppervlakte van circa 266 m2, als volgt onderverdeeld:
bedrijfsruimte: circa 193 m2 op de begane grond;
kantoorruimte: circa 74 m2, verdeelt over de begane grond en de eerste verdieping
PARKEERPLAATSEN
Voor het object liggen negen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is ruim voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt turnkey opgeleverd, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonnen vloer op staal met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m2;
• vrije hoogte onder de betonconstructie circa 6,85 meter;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4,5 meter breed en 4,5 meter hoog
Kantoorruimte:
• airconditioning (verwarmen en koelen)
• systeemplafond met geïntegreerde inbouwarmaturen;
• PVC-vloeren;
• Kabelgoten met WCD's en voorbereiding t.b.v. datavoorziening;
• Stucwerk wandafwerking, gesausd;
• Toiletgroep;
• Pantry;
Algemeen:
• acht eigen parkeerplaatsen;
• buitenverlichting;
• 21 zonnepanelen met een verwachte opbrengst (indicatief) van 8.000 kWh (opbrengst voor huurder)
• het gehele object is voorzien van LED-verlichting
• negen eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 parkeerplaats voorzien van laadpaal.
*momenteel wordt de bedrijfsunit volledig afgebouwd. Wij nodige u graag uit voor een bezichtiging!
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 2.500,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur en servicekosten.
HUURTERMIJN
5 jaren, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMJIN
12 maanden
SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten van toepassing.
De overheaddeur en airconditioning wordt door en voor rekening van verhuurder periodiek gekeurd en onderhouden.
Het gehuurde beschikt over een brandslanghaspel. Blussers zijn voor rekening huurder.
NUTSVOORZIENING
Het object beschikt over eigen meters ten behoeve van de registratie van het elektra verbruik en het waterverbruik. Huurder zal zelf contracten aangaan met de leveranciers hiervan. De opbrengst die voortkomt uit de opwekking van energie via de zonnepanelen komt volledig toe aan huurder.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
RECLAME
Na overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder en Vereniging van Eigenaren.
DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Informatie:
EQ Real Estate
076-205 51 41
Lees meer
