Minervum 7156A

4817 ZN BREDA verhuurd

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
verhuurd
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Bouwperiode
vanaf 2001 tm 2010

Kantoorruimte

Oppervlakte
130 m²
In units vanaf
130 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry

Bedrijfshal

Oppervlakte
65 m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet, pantry

Kantoorruimte

Oppervlakte
65 m²
Verdiepingen
1

Terrein

Omschrijving

Deze leuke en representatieve zelfstandige bedrijfsunit komt per direct beschikbaar voor de verhuur. Het object is gelegen op het kwalitatieve bedrijventerrein 'Hoogeind', ook wel bekend als 'Minervum'. De directe omgeving wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- c.q. bedrijfsgebouwen, maar ook de heerlijke broodjeszaak Franky's Super Sandwich.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar, doordat het direct grenst aan de in- en uitvalswegen, onder meer de A27 (Utrecht) en via de noordelijke route naar de A16 (Rotterdam-Antwerpen). Er zijn openbare vervoersvoorzieningen aanwezig, onder meer naar het centrum van Breda alsmede het station. De omgeving van Hoogeind wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.

Indeling: entree middels overheaddeur en loopdeur. Toegang tot bedrijfsruimte c.q. kantoorruimte op de begane grond met wc; trapopgang naar de verdieping met toegang tot grote kantoorkamer en kleine kantoorkamer met aparte wc.

Oppervlakte:
In totaliteit ca. 130 m2, waarvan ca. 65 m2 op de begane grond en ca. 65 m2 op de verdieping.

Het object wordt leeg opgeleverd met de huidige aanwezige voorzieningen, zijnde onder meer:
- vloerbedekking (begane grond)
- laminaat (verdieping)
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- overheaddeur
- toilet
- twee pantry's
- kabelgoten met WCD's en data-aansluitingen
- CV met radiatoren en een thermostaat

Het aanwezige meubilair mag indien gewenst gebruikt worden door huurder.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 900,- per maand, te vermeerderen met omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, ten behoeve van:
- terrein- en tuinonderhoud;
- schoonmaak exterieur;
- deelname verplichte bedrijvenverenigingen;
- glasverzekering;
- 5% administratiekosten over de hierboven omschreven diensten

Aanvaarding:
Per direct.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Informatie:
Q Makelaars Bedrijfshuisvesting BV
085-0406201
bog@qmakelaars.nl
Lees meer

Kaart

Brochure(s)

Vraag meer informatie aan