Minervum 7444J

Op het bedrijventerrein ‘Minervum’ in Breda komt een representatieve en instapklare bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 136 m2 onderverdeeld in circa 68 m2 bedrijfsruimte/magazijnruimte op de begane grond circa 68 m2 kantoorruimte op de eerste verdieping.

Tevens behoren er twee parkeerplaatsen tot het gehuurde. Het object is per direct beschikbaar. Combineren met naastgelegen bedrijfsunits is bespreekbaar.

Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Hoogeind’ in Breda. Het terrein is uitermate strategisch gelegen langs de Rijksweg A27 (Breda/Utrecht) waarmee de Rijkswegen A58 en A59 binnen enkele autominuten zijn te bereiken.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Hoogeind’ dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 maart 2012 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft met functieaanduiding ‘Bedrijf tot en met categorie 4’ en ‘Specifieke vorm van bedrijventerrein – bedrijfsverzamelgebouw’. Bedrijven tot milieucategorie 4 zijn toegestaan.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Minervum 7444 J te 4817 ZG Breda het navolgende:

Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer(s): 3882
Oppervlakte: 72 m2

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Bedrijfsruimte/magazijnruimte
- Entree v.v. meterkast en brandblusser;
- Betegeld toilet v.v. wandcloset en fontein;
- Overheaddeur;
- Werkplaats v.v. systeemplafond met ledverlichting;
- Wandcontactdozen/kabelgoten met data;
- Verlichting;
- Wateraansluiting.

Kantoorruimte
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Airconditioning;
- Vloerafwerking;
- Wandafwerking;
- Pantry v.v. close-in boiler en koelkast;

Algemeen
- Aansluiting glasvezel bij Delta/KPN mogelijk
- Aansluiting alarmsysteem mogelijk

Voorwaarden en condities

Huurprijs
EUR 1.350,-- per maand, te vermeerderen met BTW. In de huurprijs zijn twee parkeerplaatsen inbegrepen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten bedraagt EUR 50,-- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van de navolgende levering van zaken en diensten:

- Klein onderhoud;
- Periodiek onderhoud van het buitenterrein;
- Periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties (cv-ketel en airconditioning);
- Periodiek onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- Periodiek onderhoud en keuring van de brandvoorziening.

Huurder wordt zelf contractant voor de nutsvoorzieningen binnen de bedrijfsunit.

Betalingsverplichting
Per maand vooruit.

Huurtermijn
Een huurtermijn van 5 jaar, telkenmale te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere termijnen in overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Contract
Standaard ROZ contract, model 2015.

BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

Disclaimer
Alle door EQ Real Estate B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.