Omschrijving
Deze representatieve bedrijfsruimte - bestaande uit een L-vormige bedrijfsruimte van circa 280 m2, een kantoorruimte van circa 100m2 (verdeelt over twee lagen) en een kleinschalig buitenterrein voor opslag/parkeren - komt beschikbaar voor de verhuur. Het object wordt te huur aangeboden en is gelegen op het populaire bedrijventerrein Heilaar-Noord in Breda.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord kent een optimale bereikbaarheid vanaf de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) en is gesitueerd aan de westzijde van Breda. Tevens is het terrein zeer goed te bereiken vanuit Breda-Noord en het centrum van Breda. Het pand is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via de Westerparklaan en de Baanzicht/IABC zijn de op- en afritten van de A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen) snel bereikbaar. Op ongeveer 5 minuten lopen vanaf de locatie bevindt zich een bushalte ten behoeve van het streekvervoer. Centraal Station Breda is vanaf de locatie met de bus goed bereikbaar. Op loopafstand ligt Stada Stores met diverse winkels.
KADASTRAAL
Gemeente: Princenhage
Sectie: P
Nummer: 2471
Grootte perceel: 528 m2
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte:
• Automatisch bedienbare overheaddeur;
• Verlichting;
• Betonvloer;
• Spoelbak;
• Heater;
Kantoorruimte:
• LED-Verlichting (nog te plaatsen);
• Eenvoudige pantry;
• Laminaatvloer en betonvloer;
• Verwarming middels radiatoren
HUURPRIJS
EUR 35.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
AANVAARDING
In overleg, doch niet eerder dan september 2022.
SERVICEKOSTEN
De installaties in het object dienen op periodieke basis te worden gekeurd en gecontroleerd. Partijen treden in overleg, waarbij het uitgangspunt is dat ofwel de huurder de onderhoudswerkzaamheden zelf laat uitvoeren en de facturen daarvan verstrekt aan verhuurder, ofwel verhuurder een pakket van leveringen en diensten maakt en dit aan huurder doorbelast via de servicekosten.
HUURTERMIJN
Vijf jaar, te verlengen met telkens vijf jaar. Kortere periodes in overleg
INDEXERING (bij huur)
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.
DISCLAIMER
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
Lees meer
