Omschrijving
Binnen dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw (2021) komt een hoogwaardige bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit beschikt over een bijzonder hoog afwerkingsniveau. Er ligt een glasvezelverbinding.
De indeling bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een entreeportaal met toegang tot de kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte is voorzien van een één grote kantoorruimte en twee kleinere kantoorruimtes. Op het buitenterrein behoren vier parkeerplaatsen tot het gehuurde. Interesse? Wij laten u graag het object zien tijdens een bezichtiging.
LOCATIE
De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid met zowel de auto- als met het openbaar vervoer is goed te noemen. Via de Noordelijke Rondweg van Breda zijn de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) en de A27 (Breda/Utrecht) goed bereikbaar. Ook de A59 is goed te bereiken.
OPPERVLAKTE
De begane grond (bedrijfsruimte) heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 BVO.
De eerste verdieping (kantoorruimte) heeft een oppervlakte van ca. 120 m2 BVO.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt EUR 1.975,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 60,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van onder meer:
- klein onderhoud;
- periodiek onderhoud van het terrein;
- periodiek onderhoud en keuring van de aanwezige installaties;
- periodiek onderhoud en keuring van de alarminstallatie;
- periodiek onderhoud en keuring van de elektra-installatie;
- periodieke onderhoud en keuring van de overheaddeur;
- periodiek onderhoud en keuring brandvoorzieningen;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
AANVAARDING
Het object is beschikbaar vanaf 1 september 2023.
BESTEMMING
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). Voor een exacte omschrijving van de bestemming verwijzen wij u naar de website van Ruimtelijke Plannen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
Algemeen:
- Alarminstallatie;
- Entreeportaal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping;
- Afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping;
- Er is een glasvezelverbinding (contract dient te worden overgenomen voor EUR 50,- per maand).
Bedrijfsruimte:
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- LED-verlichting
- Automatisch bedienbare overheaddeur;
- Toiletruimte;
- Waterpunt;
- Werkbank met ingebouwde lades;
Kantoorruimte:
- Antracietgrijze epoxy gietvloer;
- Lichtstraat;
- Een grotere ruimte en twee kleinere kantoorruimtes;
- Afgewerkte toiletruimte met fonteintje;
- Ruim voldoende wandcontactdozen (WCD's);
- Systeemplafond met LED-verlichting;
- In een van de kantoorruimtes is een strakke pantry geplaatst, voorzien van een gootsteen, koelkast, magnetron en diverse onder- en bovenkasten;
- Op maat gemaakte lamellen voor de raampartijen aan de voorzijde;
HUURTERMIJN
Een huurperiode van 5 jaar met aansluitend een (optie)periodes van telkens 5 jaar. Kortere periodes in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
RECLAMEUITVOERING
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van verhuurder.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
EQ Real Estate
076-205 51 41
Lees meer
