Omschrijving
Op een strategische locatie in Breda, langs de Noordelijk Rondweg en Rijksweg A27, is deze kantoorruimte van 324 m2 beschikbaar voor verhuur. Het multi-tenant gebouw beschikt over een representatieve entree met ontvangstruimte en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.
Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Locatie
Het object is gelegen op een strategische locatie op het gemengde bedrijventerrein ‘Moleneind’ langs de Rijksweg A27. De bereikbaar met zowel de auto, als met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Er zijn 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. De omgeving biedt voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Moleneind’, onherroepelijk verklaard op 21 mei 2009, waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Kantoor’ heeft.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- sanitaire groep;
- pantry;
- wandindeling;
- gietvloer;
- intercom;
- screens zonzijde;
- gemeenschappelijke representatieve entree met leestafel.
Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt EUR 130,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt EUR 350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 45,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgebreide informatie beschikbaar op aanvraag.
Huurtermijn
In overleg.
Opzegtermijn
12 maanden.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Overige condities
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het
model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.
Lees meer
