Watertorenstraat 4

Dit uiterst representatieve bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Stuivezand in Made op minder dan 10 minuten autorijden van Breda. Door de ligging tegenover de watertoren en de groene omgeving is er sprake van prachtig uitzicht en daarmee een heerlijke werkomgeving. Er is ruimte voor alle type ondernemingen, van een productiebedrijf en groothandel tot een reclamebureau of importeur al dan niet in combinatie met sales, R&D, experience center of showroom.

Wilt u zich op een onderscheidende wijze huisvesten en profiteren van een fijne werkomgeving dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging ter plaatse!

Locatie
Het object is gelegen op het gemengde bedrijventerrein Stuivezand in Made. De bereikbaar is uitstekend want binnen 5 autominuten zit je op de rijksweg A59 (Breda - Den Bosch). Daarnaast is er een goede busverbinding naar de stad Breda.

Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Kern made’ van de gemeente Drimmelen dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 21 april 2013 waaruit blijkt dat de onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft in de milieucategorie tot en met 3.2. Een gedeelte van het perceel is aangemerkt als ‘Bedrijfswoning’.

Kadaster
Volgens de Rijksdienst voor het Kadaster en de openbare registers in Nederland, blijkt uit de kadastrale registratie van het terrein plaatselijk bekend als Watertorenstraat 4 te 4921 XG Made het navolgende:

Gemeente: MADE EN DRIMMELEN
Sectie: H
Nummer(s): 6882, 7037 en 7038
Oppervlakte: 3.880 m2

Oppervlakte
Het object heeft een vloeroppervlakte van totaal circa 2.297 m2 als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: ca. 975 m2
Bedrijfsruimte I: ca. 278 m2
Bedrijfsruimte II: ca. 115 m2
Bedrijfsruimte III: ca. 482 m2
Entresolvloer: ca. 447 m2

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

EPC-label
Het object beschikt niet over een EPC-label.

Voorzieningen
Het object heeft onder andere de navolgende voorzieningen:
- Verlichting;
- Airconditioning (deels);
- Sanitaire voorzieningen;
- Patchruimte;
- Verwarming middels CV-ketel en radiatoren en hete luchtverwarming;
- Krachtstroomaansluiting (630 kVA);
- Alarminstallatie;
- Brandmeldinstallatie;
- Terrein verhard met klinkerbestrating;
- Stalen hekwerk met 2x elektrische schuifpoort en 1x handbediende schuifpoort;
- Groenvoorziening;
- 2x overheaddeuren.

Vraagprijs
EUR 2.100.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Levering
De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de bezichtiging bevond, vrij van huur en gebruik, ‘as is, where is en voetstoots’, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van koper komen.

Aanvaarding
1 mei 2025.