Werkmansbeemd 20

4907 EW OOSTERHOUT Koop € 485.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Hoofdbestemming
kantoorruimte
Bouwjaar
1990
Bouwperiode
vanaf 1981 tm 1990

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
383 m²

Kantoorruimte

Oppervlakte
450 m²
In units vanaf
450 m²
Luchtbehandelingen
Airco
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Verzamelgebouw
Ja

Bedrijfshal

Oppervlakte
80 m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater

Kantoorruimte

Terrein

Buitenruimte

Ligging
Kantorenpark

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze op zichtlocatie gelegen zelfstandige kantoorruimte met aanpalende bedrijfsruimte aan voor de verkoop. Het object is gelegen langs de Statendamweg in Oosterhout. Dit betreft een belangrijke verbindingsroute van en naar het centrum van Oosterhout. Het object is gebouwd in 1990 en volledig in steen opgetrokken. De indeling bestaat uit kantoorruimte op de begane grond en verdieping, met aan de achterzijde toegang tot een bedrijfsruimte voor opslagdoeleinden. Deze bedrijfsruimte is tevens bereikbaar middels aparte overheaddeur aan de zijkant. Door de ligging aan de doorgaande Statendamweg kan worden gesproken over een locatie met zeer hoge attentiewaarde.
Er is een energielabel aanwezig. De aanwezige zonnepanelen zijn gehuurd en maken derhalve geen onderdeel uit van het verkochte. Het is verkoper bespreekbaar (doch geen plicht) om de leaseovereenkomst over te nemen. Aan de voorzijde zijn 7 eigen parkeerplaatsen gelegen.

LOCATIE
Het aangeboden object is gelegen zichtlocatie op bedrijventerrein “Statendam” te Oosterhout Zowel de A59 als de A27 zijn uitstekend bereikbaar met de auto. Op loopafstand bevinden zich diverse busstations.

KADASTER
Gemeente: Oosterhout
Sectie: C
Nummer(s): 3308 & 3309
Groot: Resp. ca. 383 m² en ca. 100 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Dommelbergen 2021’, onherroepelijk verklaard op 21 december 2021. Volgens de plankaart op www.ruimtelijkeplannen.nl heeft onderhavig object de enkelbestemming ‘bedrijf’ en zijn bedrijven tot en met categorie 2 toegestaan. Voor de exacte voorschriften verwijzen wij u naar u naar het bestemmingsplan te raadplegen via www.ruimtelijkeplannen.nl

OPPERVLAKTE
Kantoorruimte begane grond Circa 225 m²
Bedrijfsruimte begane grond Circa 80 m²
Kantoorruimte eerste verdieping Circa 225 m²

Totaal Circa 530 m²

LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt aangeboden in huidige staat 'as is, where is' onder meer voorzien van:

Kantoren
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen
• Vloerbedekking op de begane grond en de verdieping
• Toiletgroep
• Pantry voorzien met aansluitingen ten behoeve van vaatwasser en koelkast
• Diverse spreekruimtes verdeeld over de begane grond alsmede de verdieping. Voor de actuele indeling verwijzen we u naar de plattegronden.
• Airconditioning op de 1e verdieping
• Te openen ramen

Technische voorzieningen
• Stadsverwarming met radiatoren
• Boiler
• Alarminstallatie
• Meterkast

Algemeen
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Mogelijkheid tot de aanleg van glasvezel

Bedrijfsruimte
• Gladde betonvloer
• Overheaddeur
• TL-verlichiting
• Heater

Buitenterrein
• 7 eigen parkeerplaatsen, deels op de gemeentegrond.

De aanwezige zonnepanelen en laadpalen maken geen onderdeel uit van het verkochte. Het is wel bespreekbaar het lease contract van de zonnepanelen over te nemen, mits dit mogelijk blijkt.

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over eigen meters voor de registratie van het verbruik van de nutsvoorzieningen. Er is stadsverwarming aanwezig.

VRAAGPRIJS
EUR 485.000,- kosten koper. Er is geen BTW levering van toepassing.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopsom.

MEER INFORMATIE?
EQ REAL ESTATE
076 205 51 41
Lees meer

Kaart

Plattegronden

Brochure(s)

Er zijn geen brochures gevonden bij dit pand.

Vraag meer informatie aan