Omschrijving
Wij presenteren u deze markante monumentale voormalige watertoren, welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte.
De vloeren zijn middels glazen wanden ingedeeld in kantoorkamers met op iedere vloer een toiletruimte. De vijfde verdieping is bestemd voor gezamenlijk gebruik met de overige huurders; Dietsmann, Melchior consultancy en Elings Advocatenkantoor.
Interesse? Wij leiden u graag rond op deze inspirerende locatie.
LIGGING
Door de ligging direct aan de Wilhelminasingel is de A27 (richting Utrecht) snel te bereiken via de Claudius Prinsenlaan en de Franklin Rooseveltlaan. Daarnaast is de A16 (richting Rotterdam) via de dichtbij gelegen zuidelijke rondweg ook snel toegankelijk. Het NS station Breda is op ongeveer 5 minuten afstand gelegen. Het centrum van Breda ligt op loopafstand. Vanuit Breda zijn er snelle treinverbindingen naar Rotterdam, Amsterdam, Den Haag en Brussel, eventuele aanvullende informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor en op www.9292.nl
OPPERVLAKTE
De derde verdieping beschikt over een oppervlakte van circa 62 m2. Het is tevens mogelijk een halve verdieping te huren.
PARKEREN
Minimaal 1 eigen parkeerplaatsen. Meer parkeerplaatsen afnemen is bespreekbaar.
HUURPRIJS
Derde verdieping: EUR 1.375 per maand, te vermeerderen met BTW
Parkeerplaats (minimaal 1 stuks): EUR 75,- per plaats per maand, te vermeerderen met BTW
SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten EUR 55,- per m2 per jaar t.b.v. gas-, water- en elektra verbruik, schoonmaak, vuilafvoer, ongediertebestrijding, onderhoud cv, onderhoud terrein, onderhoud installaties, onvoorziene kosten.
BETALINGSVERPLICHTING
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
HUURVOORWAARDEN
In overleg
GARANTIESTELLING
3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- verwarming;
- alarm systeem;
- liftinstallatie;
- glazen wanden en inbouwkasten;
- toiletruimte per verdieping;
- pantry met inbouwapparatuur;
- in overleg meubilair;
- gezamenlijk gebruik van de algemene (vergader)ruimte op de 5e verdieping.
Oplevering inclusief meubilair is mogelijk.
Verbouwing is in overleg met verhuurder bespreekbaar. Indelingsvarianten en sfeerbeelden zijn op aanvraag beschikbaar.
AANVAARDING
In overleg
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
CONTRACT
Standaard ROZ contract, model 2015.
BTW
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
OVERIGE
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.
Deze opdracht wordt uitgevoerd in collegiale samenwerking met LUC Vastgoed Adviseurs.
DISCLAIMER
Alle door EQ Real Estate B.V. en Luc Vastgoed Adviseurs B.V. verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Lees meer
